西安印發(fā)既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn) 全部資金由申請(qǐng)人共同承擔(dān)
來(lái)源：三秦都市報(bào) 2024-10-24 07:55
10月23日，西安市政府辦公廳印發(fā)《西安市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)既有住宅加裝電梯的相關(guān)情況進(jìn)行了明確。
根據(jù)意見(jiàn)，實(shí)施范圍為，西安行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已建成投入使用，具有合法權(quán)屬，未列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃和房屋征收范圍，且未設(shè)電梯的二層以上多業(yè)主普通單元住宅，保障性住房、直管公房、單位自管房需要加裝電梯的，可參照本意見(jiàn)執(zhí)行。
全部資金由申請(qǐng)人共同承擔(dān)
加裝電梯項(xiàng)目以一個(gè)住宅單元為單位提出申請(qǐng)，本住宅單元同意加裝的相關(guān)業(yè)主作為該項(xiàng)目的申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)意見(jiàn)統(tǒng)一、資金籌集、項(xiàng)目報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、項(xiàng)目實(shí)施、維護(hù)管理等工作，依法承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)單位的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
鼓勵(lì)業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)住宅原產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)，政府平臺(tái)公司等積極參與加裝電梯的組織、實(shí)施工作。
加裝電梯項(xiàng)目所需建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)管理等全部資金由申請(qǐng)人共同承擔(dān)，可通過(guò)以下方式籌集：
（一）共同出資。申請(qǐng)人根據(jù)樓層、面積、受益大小等因素，協(xié)商確定所需建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)管理資金的分?jǐn)偙壤?，共同出資。
（二）使用住房公積金。加裝電梯項(xiàng)目取得使用登記證后，可提取產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母的住房公積金。
（三）使用銀行貸款。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)推出“加梯貸”產(chǎn)品，為居民提供低利率、免抵押信貸支持。
（四）引入社會(huì)資本。鼓勵(lì)社會(huì)力量通過(guò)捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與加裝電梯項(xiàng)目。
鼓勵(lì)采取平層停靠方式加裝電梯
征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)由本住宅單元專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。一個(gè)住宅單元有一戶業(yè)主提出加裝意愿的，即可啟動(dòng)意見(jiàn)征詢工作。
鼓勵(lì)采取平層停靠方式加裝電梯，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。對(duì)符合本意見(jiàn)規(guī)定，并于2000年12月31日前建成的四層以上住宅單元加裝電梯項(xiàng)目，且所需建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)的，竣工驗(yàn)收合格并取得使用登記證書(shū)后，給予15萬(wàn)元/部的財(cái)政補(bǔ)助。
西安城六區(qū)轄區(qū)內(nèi)的加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助資金由市本級(jí)財(cái)政負(fù)責(zé)，其他區(qū)縣轄區(qū)內(nèi)加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助資金由各區(qū)縣財(cái)政負(fù)責(zé)。
補(bǔ)助資金由實(shí)施主體提出申請(qǐng)，經(jīng)居民委員會(huì)、鎮(zhèn)政府、街道辦事處初審，報(bào)經(jīng)區(qū)縣住建部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合查驗(yàn)通過(guò)后撥付。
