熱線律師說丨開發(fā)商不配合辦理公積金貸款，該咋辦？
來源：西部網(wǎng)-陜西新聞網(wǎng) 2022-04-20 10:18
西部網(wǎng)訊（記者 辛超）日前，西部網(wǎng)“民生熱線”欄目網(wǎng)友鄧先生反映，自己買房時(shí)開發(fā)商說不能辦理公積金貸款，但是咨詢公積金管理中心后發(fā)現(xiàn)，從去年初就可以辦理公積金貸款了。請(qǐng)問這種情況該怎么辦？
那么，開發(fā)商不配合辦理公積金貸款是否違規(guī)？購房人遇到這種情況該怎么辦？陜西寬明律師事務(wù)所律師姜靜蕊給予解答。
姜靜蕊：
開發(fā)商的做法已經(jīng)損害了購房者的合法權(quán)益，屬于違規(guī)行為。根據(jù)2017年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、央行和國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，明確要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。
據(jù)了解，2022年3月1日起，陜西省開展維護(hù)住房公積金繳存職工貸款權(quán)益“百日專項(xiàng)整治”行動(dòng)，實(shí)施大排查、大整治、大提升行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，堅(jiān)決杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款行為。
購房人如果遇到這種情況，可以選擇直接向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或者公積金管理中心舉報(bào)解決，也可通過撥打12329住房公積金服務(wù)熱線、12345政務(wù)服務(wù)便民熱線和貸款投訴舉報(bào)電話等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕使用住房公積金貸款購房的行為，并對(duì)相關(guān)證據(jù)予以保存，向相應(yīng)行政部門提供，行政主管部門將會(huì)對(duì)其限期整改并處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)被公開曝光，納入企業(yè)征信，依法嚴(yán)肅處理。
同時(shí)建議購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，需要及時(shí)讓開發(fā)商履行備案手續(xù)，同時(shí)在合同中也應(yīng)明確約定由于開發(fā)商逾期導(dǎo)致無法辦理公積金貸款，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
